Thiết kế nội thất chung cư Vinhomes D’Capitale theo nhu cầu gia đình

Có một câu tôi thường hỏi khá sớm khi bắt đầu một căn hộ:

Nhà này sẽ được sống như thế nào?

Nghe có vẻ đơn giản. Tuy nhiên, câu trả lời lại quyết định rất nhiều thứ.

Một cặp vợ chồng mới cưới sẽ sử dụng căn hộ khác một gia đình có hai con. Người làm việc ở nhà cần một khoảng riêng mà gia đình thường xuyên tiếp khách chưa chắc cần. Thậm chí, cùng là căn 3 phòng ngủ nhưng cách tổ chức có thể khác hoàn toàn chỉ vì một gia đình thích nấu ăn còn gia đình kia lại dành nhiều thời gian ở phòng khách.

Vì vậy, thiết kế nội thất chung cư Vinhomes D’Capitale theo tôi không nên bắt đầu từ việc chọn Modern Luxury, Japandi hay Contemporary.

Hãy bắt đầu từ con người.

Ai thức dậy sớm nhất? Ai về nhà muộn nhất? Trẻ học ở đâu? Có cần phòng làm việc riêng không? Gia đình ăn cùng nhau thường xuyên không? Cuối tuần có bạn bè đến chơi không?

Khi những câu hỏi đó được trả lời, mặt bằng bắt đầu có lý do.

Phong cách sẽ đến sau.

Đây cũng là cách Art Home tiếp cận thiết kế nội thất chung cư cao cấp: bắt đầu từ con người, mặt bằng và những hoạt động diễn ra mỗi ngày trước khi phát triển phong cách và vật liệu.

Một mặt bằng, nhiều cách sống khác nhau

Tôi không thích nhìn mặt bằng chỉ bằng số phòng.

“2PN” hay “3PN” cho chúng ta biết cấu trúc cơ bản. Nhưng nó chưa nói được gia đình sẽ sử dụng những căn phòng đó thế nào.

Phòng ngủ thứ ba có thực sự cần là phòng ngủ không?

Có nhà biến nó thành phòng làm việc. Có nhà cần phòng chơi cho trẻ. Một gia đình khác lại muốn có phòng ngủ dành cho ông bà khi đến ở vài ngày.

Vì vậy, trước khi dịch chuyển một chiếc tủ hay dựng một vách mới, kiến trúc sư cần hiểu kịch bản sống.

Việc đọc mặt bằng từ cách gia đình thực sự sử dụng không gian cũng là một phần trong phương pháp thiết kế của KTS Nguyễn Trung Thành, nơi công năng và tỷ lệ được giải quyết trước lớp hình thức.

Checklist khảo sát trước khi thiết kế căn hộ D’Capitale

Một buổi trao đổi tốt có thể giúp tránh rất nhiều thay đổi về sau.

Ở Art Home, chúng tôi không chỉ hỏi khách hàng thích màu gì. Những câu hỏi dưới đây thường hữu ích hơn.

Ai sẽ sống trong căn hộ?

• Có bao nhiêu người sử dụng thường xuyên?
• Độ tuổi của từng thành viên?
• Có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi không?
• Có người giúp việc ở lại không?
• Trong vài năm tới, số thành viên có thể thay đổi không?

Gia đình sử dụng căn nhà như thế nào?

• Có thường xuyên nấu ăn không?
• Bao nhiêu người thường ngồi ăn cùng lúc?
• Có thường xuyên tiếp khách?
• Có xem TV nhiều không?
• Có làm việc tại nhà?
• Trẻ học ở phòng riêng hay khu sinh hoạt chung?
• Gia đình có thú cưng không?

Đồ đạc cần lưu trữ gồm những gì?

• Giày và túi xách;
• vali;
• quần áo theo mùa;
• đồ trẻ em;
• sách;
• thiết bị công nghệ;
• đồ bếp và đồ khô;
• đồ sưu tầm hoặc tác phẩm nghệ thuật.

Những gì đã có và muốn giữ lại?

• Đồ nội thất đang sử dụng;
• thiết bị gia dụng;
• tác phẩm nghệ thuật;
• đàn, tủ rượu hoặc đồ sưu tầm;
• các hạng mục bàn giao còn phù hợp.

Ngân sách và thời gian

• Khoảng đầu tư dự kiến?
• Ưu tiên thiết kế hay thi công trọn gói?
• Thời điểm mong muốn chuyển vào ở?
• Hạng mục nào quan trọng nhất với gia đình?

Không phải câu hỏi nào cũng cần một câu trả lời thật chi tiết ngay lập tức.

Tuy nhiên, càng hiểu sớm, thiết kế càng ít phải đoán.

Kịch bản 1: Căn hộ cho gia đình trẻ

Gia đình trẻ thường có một lợi thế: nhu cầu hiện tại chưa quá phức tạp.

Nhưng chính vì vậy, tôi lại muốn nghĩ xa hơn một chút.

Phòng ngủ phụ hôm nay có thể gần như chưa dùng đến. Tuy nhiên, vài năm sau nó có thể trở thành phòng trẻ.

Nếu thiết kế quá cố định ngay từ đầu, căn hộ sẽ nhanh chóng phải sửa.

Vì vậy, khu sinh hoạt chung có thể được ưu tiên rộng hơn. Hệ tủ nên đủ nhưng chưa cần chiếm quá nhiều diện tích. Phòng phụ nên giữ cấu trúc linh hoạt để dễ thay đổi về sau.

Tôi gọi đây là thiết kế cho hiện tại nhưng không khóa tương lai.

Nếu căn hộ còn ở giai đoạn chuẩn bị nhận nhà, những nhu cầu này có thể được làm rõ từ sớm thông qua brief gia đình. Art Home cũng phân tích riêng cách chuẩn bị thiết kế nội thất trước thời điểm bàn giao căn hộ để mặt bằng, ngân sách và chức năng tương lai được tính trước khi nhận chìa khóa.

Kịch bản 2: Gia đình có con nhỏ

Khi có trẻ nhỏ, căn hộ thay đổi rất nhanh.

Đồ chơi xuất hiện. Sách xuất hiện. Quần áo nhiều hơn. Sau đó là bàn học, dụng cụ thể thao và hàng loạt thứ chúng ta chưa nghĩ đến khi mới nhận nhà.

Vì thế, lưu trữ phải đi trước.

Tôi thích những hệ tủ có thể cất nhanh đồ dùng hàng ngày. Một phần lưu trữ nên nằm ở độ cao trẻ có thể tự lấy và tự cất. Những phần còn lại nên kín để phòng khách không trở thành phòng đồ chơi.

Khoảng sàn trống cũng quan trọng.

Không nhất thiết phải lấp đầy phòng khách bằng bàn lớn, ghế phụ hay những món trang trí. Một chút khoảng trống đôi khi chính là thứ gia đình sử dụng nhiều nhất.

Cách giữ phần kiến trúc và nội thất cố định đủ trung tính để thích nghi theo thời gian cũng có thể thấy trong dự án căn hộ chị Phương tại Vinhomes Ocean Park, nơi phòng trẻ được cá nhân hóa bằng những lớp dễ thay đổi thay vì khóa toàn bộ không gian vào một độ tuổi cụ thể.

Phòng trẻ không nên được thiết kế chỉ cho một độ tuổi

Một căn phòng có hình ô tô hay công chúa có thể rất đáng yêu khi trẻ năm tuổi.

Nhưng năm mười hai tuổi thì sao?

Tôi thường thích tạo một nền đủ trung tính. Cá tính của trẻ có thể đến từ tranh, đồ dùng, chăn ga hoặc những thứ dễ thay đổi.

Như vậy, kiến trúc có thể ở lại lâu hơn.

Kịch bản 3: Khi căn hộ cũng là nơi làm việc

Sau giai đoạn làm việc linh hoạt, tôi gặp khá nhiều gia chủ cần một nơi làm việc thực sự trong nhà.

Một chiếc laptop đặt trên bàn ăn chỉ phù hợp trong thời gian ngắn.

Nếu làm việc vài tiếng mỗi ngày, chúng ta phải nghĩ khác.

Ánh sáng cần đúng hướng. Camera khi họp trực tuyến không nên nhìn vào một phông nền lộn xộn. Ổ cắm, dây điện và thiết bị phải có chỗ. Quan trọng hơn, người đang làm việc cần có một mức độ tách biệt nhất định với sinh hoạt chung.

Nếu có phòng riêng, bài toán khá dễ.

Nếu không, một phần phòng ngủ hoặc khu sinh hoạt chung vẫn có thể trở thành góc làm việc. Tuy nhiên, nó cần được thiết kế như một chức năng thật chứ không phải chiếc bàn được đặt thêm sau cùng.

Nếu làm việc tại nhà diễn ra thường xuyên, yêu cầu không dừng ở chiếc bàn và vài ổ cắm. Có thể xem thêm cách Art Home tổ chức home office như một chức năng thật trong căn hộ gia đình, từ ánh sáng, âm thanh đến mức độ riêng tư và lưu trữ thiết bị.

Kịch bản 4: Gia đình thường xuyên tiếp khách

Nhà thường xuyên có khách sẽ cần một cách tổ chức khác.

Phòng khách phải đủ chỗ ngồi nhưng không nên biến thành showroom sofa. Bàn ăn cũng cần được tính theo số người sử dụng thực tế.

Một điểm nữa tôi hay để ý là bếp.

Khi tiếp khách, gia chủ vẫn có thể cần chuẩn bị đồ ăn trong lúc trò chuyện. Vì thế, bếp nên có kết nối với khu khách.

Tuy nhiên, không có nghĩa mọi thứ trong bếp phải lộ ra.

Hệ tủ kín, pantry và cách bố trí thiết bị có thể giúp một căn bếp đang sử dụng vẫn giữ được sự gọn gàng.

Khi khách – bàn ăn – bếp thường xuyên hoạt động cùng lúc, cách ba khu vực nối với nhau trở thành một bài toán mặt bằng riêng. Có thể xem thêm cách Art Home tổ chức phòng khách, bàn ăn và bếp trên một trục liên tục mà vẫn giữ luồng đi thông thoáng.

Giải pháp theo từng loại căn hộ

Số phòng ngủ vẫn có ý nghĩa. Nhưng theo tôi, nên xem nó như một khung để tổ chức nhu cầu, không phải công thức thiết kế.

Căn 1 phòng ngủ: ưu tiên chất lượng của từng mét vuông

Không gian chung nên liền mạch.

Tủ nên được gom lại thay vì chia thành nhiều món rời. Đồng thời, đồ nội thất cần đúng tỷ lệ.

Căn nhỏ không nên cố chứng minh sự cao cấp bằng quá nhiều chi tiết.

Gọn, đủ và được hoàn thiện tốt thường thuyết phục hơn.

Căn 2 phòng ngủ: phòng thứ hai cần có chiến lược

Với căn 2PN, tôi thường dành nhiều thời gian cho phòng thứ hai.

Nó là nơi có khả năng thay đổi nhiều nhất.

Nếu làm đúng, một căn phòng có thể phục vụ gia đình qua nhiều giai đoạn mà không cần đập đi làm lại.

Căn 3 phòng ngủ: bài toán thật sự là lưu trữ và tỷ lệ

Khi có ba phòng ngủ, số lượng đồ tăng nhanh.

Nhưng tôi không muốn giải quyết bằng cách đặt tủ trên mọi bức tường.

Hệ lưu trữ nên được phân bổ. Một phần ở lối vào. Một phần ở khu chung. Phần còn lại đi vào từng phòng.

Nhờ vậy, mỗi khu vực chỉ gánh đúng lượng lưu trữ cần thiết.

Với những dự án có nhiều tòa và nhiều cấu hình căn hộ, việc đọc đúng loại mặt bằng còn quan trọng hơn. Art Home phân tích riêng cách thiết kế theo từng tòa, diện tích và loại căn hộ thay vì áp một phương án chung cho toàn dự án.

Lưu trữ nên được thiết kế theo thói quen, không theo khoảng tường trống

Tôi từng thấy những căn hộ có rất nhiều tủ nhưng vẫn thiếu chỗ để đồ.

Lý do khá đơn giản: tủ được thiết kế theo khoảng trống còn lại, không theo thứ cần cất.

Một ngăn cho vali khác một ngăn cho giày. Đồ khô trong bếp khác đồ chơi của trẻ. Áo khoác dài cũng cần cấu tạo khác quần áo gấp.

Vì vậy, trước khi vẽ mặt đứng tủ, tốt nhất nên biết bên trong nó sẽ chứa gì.

Nội thất đẹp ở bên ngoài là chưa đủ.

Nó phải làm việc tốt ở bên trong.

Vật liệu cho căn hộ gia đình cần đẹp nhưng cũng phải chịu được đời sống thật

Gia đình có con nhỏ sẽ sử dụng vật liệu khác một căn hộ dành cho hai người lớn.

Đây không phải câu chuyện đẹp hay xấu.

Đó là cách vật liệu được sử dụng.

Bề mặt thường xuyên chạm tay nên dễ vệ sinh. Sofa cần tính đến tần suất sử dụng. Bếp cần chịu được nhiệt, nước và việc lau chùi hàng ngày.

Một vật liệu chỉ đẹp trong mẫu nhỏ chưa chắc phù hợp khi đưa lên cả một mảng lớn.

Vì thế, tôi thích xem vật liệu trong quan hệ với ánh sáng, vị trí và đời sống thực.

Khi lựa chọn vật liệu cho thời gian sử dụng dài, độ bền và khả năng bảo trì cũng quan trọng không kém cảm giác bề mặt. Có thể xem thêm cách Art Home lựa chọn vật liệu theo vòng đời sử dụng trong căn hộ thay vì chỉ dựa vào vẻ đẹp của mẫu.

Kiểm soát chi phí theo phạm vi thực tế

Ngân sách thường trở nên khó kiểm soát khi mọi thứ đều được coi là ưu tiên.

Theo tôi, cách dễ hơn là chia công trình thành từng lớp.

Nhóm 1: Những thứ ảnh hưởng trực tiếp đến cách sống

Đây thường là:

• mặt bằng và công năng;
• bếp;
• hệ tủ lưu trữ;
• phòng ngủ;
• ánh sáng chức năng;
• những bề mặt được sử dụng hàng ngày.

Nếu ngân sách có giới hạn, tôi ưu tiên những phần này trước.

Nhóm 2: Những hạng mục tạo chất lượng không gian

Bao gồm vật liệu hoàn thiện, chi tiết đồ gỗ, ánh sáng trang trí và một số đồ nội thất chính.

Đây là nơi ngân sách có thể tăng hoặc giảm khá linh hoạt tùy tiêu chuẩn lựa chọn.

Nhóm 3: Những thứ có thể bổ sung sau

Tranh, vật phẩm trang trí, một số bàn phụ hoặc phụ kiện chưa nhất thiết phải mua ngay ngày bàn giao.

Một căn nhà không cần hoàn thành 100% trong ngày đầu tiên.

Đôi khi, sống trong đó một thời gian rồi mới chọn thêm một vài món sẽ tốt hơn.

Đừng tối ưu bằng cách giảm đều tất cả hạng mục

Nếu giảm 15% ở mọi thứ, kết quả thường là mọi thứ đều chỉ vừa đủ.

Tôi thích cách chọn ưu tiên hơn.

Một hệ tủ được làm tốt có thể sử dụng hàng ngày trong nhiều năm. Trong khi đó, một chiếc bàn phụ hoàn toàn có thể mua sau.

Kiểm soát chi phí thực chất là quyết định tiền nên nằm ở đâu.

Checklist hồ sơ nên chuẩn bị trước khi nhận báo giá

Khách hàng không cần chuẩn bị một bộ hồ sơ quá phức tạp.

Nhưng nếu có những thông tin dưới đây, cuộc trao đổi sẽ thực tế hơn:

• mặt bằng căn hộ;
• diện tích;
• ảnh hoặc video hiện trạng;
• bản vẽ kiến trúc – cơ điện nếu có;
• quy định thi công của tòa nhà;
• số thành viên sử dụng;
• nhu cầu từng phòng;
• danh sách thiết bị lớn muốn sử dụng;
• đồ nội thất muốn giữ lại;
• phong cách hoặc hình ảnh tham khảo;
• thời gian mong muốn hoàn thiện;
• khoảng đầu tư dự kiến.

Với căn hộ chung cư, hồ sơ kiến trúc – cơ điện và quy định thi công là những thông tin Art Home khuyến nghị khách hàng cung cấp nếu có.

Quy trình thiết kế tại Art Home

Một quy trình tốt không thay thế tư duy của kiến trúc sư.

Nó giúp tư duy đó được triển khai đúng thứ tự.

Trao đổi và khảo sát

Đầu tiên, chúng tôi cần hiểu hiện trạng và người sử dụng.

Đây cũng là lúc checklist phía trên có giá trị nhất.

Phương án mặt bằng

Công năng được làm trước.

Luồng đi, vị trí đồ, hệ tủ và mối quan hệ giữa từng phòng phải ổn trước khi phát triển sâu về hình thức.

Phối cảnh 3D

Sau khi mặt bằng được thống nhất, 3D mới bắt đầu làm rõ vật liệu, hình khối, màu sắc và ánh sáng.

Hồ sơ kỹ thuật và thi công

Cuối cùng là bản vẽ chi tiết để đưa phương án vào sản xuất và công trường.

Đây cũng là trình tự trong quy trình hiện hành của Art Home: tiếp nhận nhu cầu, phương án sơ bộ, phối cảnh 3D rồi hồ sơ kỹ thuật và triển khai.

Vì sao Art Home bắt đầu từ nhu cầu thay vì phong cách?

Tôi nghĩ phong cách rất dễ nhìn thấy.

Cách một căn nhà phục vụ gia đình thì khó nhìn hơn.

Nhưng đó mới là phần tồn tại lâu nhất.

Một phong cách có thể thay đổi theo thời gian. Màu sắc cũng có thể thay. Sofa thậm chí có thể được thay sau vài năm.

Còn việc phòng trẻ ở đâu, người làm việc tại nhà có yên không, bếp có thuận tay không hay căn nhà có đủ chỗ cất đồ hay không sẽ ảnh hưởng đến gia đình mỗi ngày.

Vì vậy, chúng tôi luôn muốn giải quyết những thứ đó trước.

KTS Nguyễn Trung Thành từng ví thiết kế nội thất với việc tạo một “trang phục” phù hợp cho từng ngôi nhà. Điều quan trọng không phải lặp lại một hình thức đẹp, mà tìm ra cách phù hợp với chính công trình và người sử dụng nó.

Liên hệ tư vấn thiết kế nội thất chung cư Vinhomes D’Capitale

Nếu đang chuẩn bị hoàn thiện căn hộ D’Capitale, bạn chưa cần bắt đầu bằng một bộ ảnh phong cách.

Hãy gửi cho kiến trúc sư mặt bằng.

Sau đó, hãy nói về gia đình.

Ai sẽ sống ở đó? Một ngày bình thường diễn ra như thế nào? Điều gì quan trọng nhất? Và khoảng đầu tư nào khiến bạn cảm thấy hợp lý?

Từ những dữ liệu đó, phương án mới bắt đầu có ý nghĩa.

Tôi nghĩ một căn nhà tốt không cần phải kể với người khác rằng nó được thiết kế rất kỹ.

Những người sống trong đó sẽ tự cảm nhận được điều ấy mỗi ngày.

Câu hỏi thường gặp về thiết kế căn hộ D’Capitale