Một căn hộ ở trục đô thị đông đúc thường đặt ra một bài toán khá đặc biệt.
Người sống bên ngoài nhà có thể di chuyển rất nhiều, làm việc nhanh, gặp gỡ nhiều và mang theo khá nhiều đồ dùng hàng ngày. Đồng thời, nhưng khi về nhà, họ lại cần một không gian gọn, đủ riêng tư và không tiếp tục tạo cảm giác bận rộn.
Với thiết kế nội thất Hà Nội Center Point, tôi muốn nhìn bài toán theo cách đó: mặt bằng phải hỗ trợ nhịp sống đô thị, chứ không chỉ mang một phong cách hiện đại. Đây cũng là cách Art Home tiếp cận thiết kế nội thất chung cư cao cấp: không bắt đầu từ một phong cách có sẵn, mà từ mặt bằng, nhịp sinh hoạt và những vấn đề người sử dụng gặp mỗi ngày.
Mặt bằng cần ưu tiên luồng đi ngắn và ít xung đột
Người bận thường cảm nhận rất rõ những bất tiện nhỏ.
Đi từ cửa vào phải vòng qua bàn ăn. Mở tủ giày lại chắn lối. Bên cạnh đó, bếp và bàn ăn cách nhau bởi một đường giao thông chính. Những việc như vậy lặp lại mỗi ngày.
Vì thế, tôi thích mặt bằng đơn giản về luồng di chuyển.
Phòng khách – ăn – bếp có thể liên thông, nhưng đường đi cần rõ. Bên cạnh đó, hệ tủ lớn nên được đưa về tường phụ. Nếu có điều kiện xử lý tốt hơn, các phòng riêng cũng không nên mở trực tiếp vào vùng tiếp khách.
Trong căn hộ đô thị, nhiều thành viên thường rời nhà và trở về ở những thời điểm khác nhau. Lối từ cửa tới bếp, phòng ngủ và phòng tắm nên ít cắt qua vị trí người khác đang ngồi. Trong khi đó, với những trường hợp như vậy, tôi thường xem các điểm giao như bàn ăn, lưng sofa và cửa phòng; chỉ cần một điểm nghẽn nhỏ cũng tạo cảm giác bất tiện lặp lại mỗi ngày.
Cách tìm những xung đột nhỏ trong luồng sử dụng trước khi xử lý hình thức cũng nằm trong phương pháp thiết kế của KTS Nguyễn Trung Thành.
Lưu trữ kín giúp căn hộ đô thị bớt “nhiễu”
Theo tôi, nên tránh thiết kế thật nhiều kệ mở rồi yêu cầu gia chủ phải luôn sắp mọi thứ đẹp.
Đời sống thật không vận hành như vậy.
Giấy tờ, bộ sạc, thuốc, đồ trẻ em hay vali đều cần những chỗ kín. Chẳng hạn, một vài món đẹp có thể được trưng bày, nhưng phần lớn vật dụng nên có nơi cất rõ.
Trước khi vẽ mặt đứng, tôi muốn biết bên trong tủ sẽ chứa gì.
Một ngăn vali khác ngăn giày. Tương tự, tài liệu cần cách lưu trữ khác đồ decor. Vì vậy, khi cấu tạo bên trong đúng, mặt đứng bên ngoài có thể giữ rất đơn giản.
Lưu trữ kín không có nghĩa che tất cả. Đồng thời, một vài hộc mở cho sách, vật kỷ niệm hoặc đồ dùng thường xuyên vẫn hữu ích. Nhưng tỷ lệ mở – kín phải có chủ đích. Theo tôi, nên ưu tiên để mặt đứng chính tương đối yên, rồi dùng một vài khoảng mở có ánh sáng để tạo nhịp. Cách này giúp đồ cá nhân hiện diện mà căn hộ không trở thành một hệ kệ trưng bày liên tục.
Khi căn hộ nằm giữa khu vực đô thị có nhịp sống nhanh, sự riêng tư không nhất thiết phải được tạo bằng nhiều vách ngăn. Có thể xem thêm cách Art Home tổ chức sự riêng tư trong căn hộ trung tâm mà không đóng kín không gian.
Làm việc tại nhà cần được tích hợp thay vì “chen” thêm một chiếc bàn
Nếu chỉ trả lời email vài phút, bàn ăn có thể đủ.
Nếu làm việc vài giờ mỗi ngày, nó không còn là giải pháp lâu dài.
Một góc làm việc tốt cần đúng chiều sâu bàn, ánh sáng phù hợp, ổ cắm và nơi để thiết bị. Bên cạnh đó, phông nền phía sau cũng nên gọn nếu thường xuyên họp online.
Không nhất thiết phải có phòng riêng.
Nhưng dù nhỏ, chức năng này vẫn phải được thiết kế như một chức năng thật.
Nếu diện tích không cho phép phòng riêng, home office có thể nằm trong hệ tủ phòng khách hoặc phòng ngủ, nhưng cần đủ chiều sâu, ánh sáng và ổ cắm. Đồng thời, tôi cũng tính cách đóng lại hoặc làm gọn cuối ngày. Nhờ vậy, khi laptop, sạc và tài liệu có nơi cất, khu làm việc không lấn sang đời sống gia đình sau giờ làm.
Nếu làm việc tại nhà diễn ra thường xuyên hơn, chức năng này cần được tính cùng nhịp sinh hoạt và mức độ riêng tư của cả gia đình. Art Home phân tích sâu hơn cách tổ chức home office như một chức năng thật trong căn hộ gia đình.
Ánh sáng trong căn hộ đô thị cần chuyển nhịp rõ từ ngày sang đêm
Sau một ngày ở ngoài thành phố, tôi không muốn về nhà và tiếp tục ở trong một không gian sáng như văn phòng.
Ánh sáng buổi tối nên có lớp.
Khu bếp đủ để thao tác. Bàn ăn có vùng sáng riêng. Bên cạnh đó, phòng khách dịu hơn. Một vài điểm chiếu cho tranh hoặc vật liệu.
Khi tất cả cùng một mức sáng, căn hộ sẽ phẳng và mệt.
Ban ngày có thể tận dụng cửa kính và bề mặt sáng; buổi tối cần nhiều lớp hơn để căn hộ không giống văn phòng. Đồng thời, về cách xử lý, tôi thích giảm ánh sáng trần ở khu nghỉ, tăng đèn thấp và chiếu điểm tại nơi đọc sách hoặc nghệ thuật. Sự chuyển nhịp này giúp cơ thể cảm nhận rõ “đã về nhà” dù bên ngoài vẫn là nhịp đô thị sáng và nhanh.
Sơn mài có thể tạo một khoảng chậm trong không gian đô thị
Trong nhiều trường hợp, tôi ưu tiên những căn nhà đô thị có một vài thứ làm nhịp sống chậm lại.
Một tác phẩm sơn mài có thể làm việc đó.
Không phải vì nó “truyền thống”, mà bởi bề mặt thủ công yêu cầu người xem đứng gần hơn một chút mới thấy hết chiều sâu.
Một hộp trà sơn mài tại console cũng có thể tạo ra một nghi thức nhỏ khi về nhà hoặc tiếp khách.
Tất nhiên, đây là gợi ý cho concept hiện nay. Đồng thời, nếu tư liệu căn hộ mẫu cũ không cho thấy sơn mài, chúng ta không nên gắn ngược nó vào lịch sử dự án.
Một hệ tủ sơn mài cũng có thể tạo ra khoảng chậm đó theo cách thực dụng hơn. Nó cất đi những món đồ của đời sống đô thị, nhưng trên mặt đứng lại có các panel thủ công đủ sâu để người ta muốn nhìn gần hơn. Công năng và cảm xúc vì thế nằm trên cùng một hạng mục.
Ở đây, tôi thích đặt hệ tủ này ở vùng chuyển giữa lối vào, phòng khách hoặc bàn ăn, nơi người sử dụng đi qua mỗi ngày. Tuy nhiên, với Hà Nội Center Point, đây nên được ghi rõ là đề xuất concept hiện nay nếu hồ sơ gốc không chứng minh hạng mục sơn mài đã tồn tại.
Một hướng tôi thấy phù hợp là dùng hệ tủ sơn mài nhỏ ở khu trà hoặc cuối phòng khách như một khoảng chuyển nhịp. Cánh tủ sơn mài có thể mang màu sâu, trong khi phần thân giữ veneer hoặc sơn mờ để tổng thể không quá nặng. Ngoài ra, một đèn hắt nhẹ giúp bề mặt có chiều sâu vào buổi tối, tạo đối trọng với kính, màn hình và các thiết bị công nghệ trong căn hộ.
Quy trình hiện tại cho chủ căn hộ Hà Nội Center Point
Nếu khách hàng đang có căn hộ tại đây hôm nay, quy trình vẫn phải bắt đầu lại từ hiện trạng của chính căn đó.
Art Home tiếp nhận nhu cầu, khảo sát và đo thực tế khi cần. Phương án sơ bộ được phát triển trước, sau đó mới đến 3D và hồ sơ kỹ thuật.
Với căn hộ chung cư, khách hàng nên cung cấp bản vẽ kiến trúc – cơ điện và quy định thi công tòa nhà nếu có.
Không nên lấy căn hộ mẫu cũ làm công thức áp vào một căn hộ khác.
Đối với căn đang ở, quy trình nên thêm bước đánh giá phần giữ lại và kế hoạch thi công theo giai đoạn nếu cần. Gia chủ có thể ưu tiên home office, lưu trữ và ánh sáng trước, rồi mới quyết định có cải tạo sâu hay không. Không phải mọi nhu cầu đô thị đều cần một cuộc tháo dỡ lớn để được giải quyết.
Khi căn hộ đã sử dụng một thời gian, bước tiếp theo là xác định rõ đâu là phần còn giá trị và đâu là hạng mục thực sự cần can thiệp. Có thể xem thêm cách Art Home đánh giá phần nên giữ, điều chỉnh hoặc thay thế khi cải tạo căn hộ.
Chi phí hiện tại phải dựa trên phạm vi hiện tại
Một dự án trong hồ sơ cũ không thể cung cấp mức giá có ý nghĩa cho hôm nay.
Căn hộ đã sử dụng hay mới bàn giao? Giữ lại bao nhiêu? Bếp, tủ, trần và ánh sáng thay đổi đến đâu? Vật liệu ở cấp độ nào?
Đó mới là những dữ liệu cần cho báo giá.
Theo tôi, nên ưu tiên xác định phạm vi trước rồi mới nói về tổng mức đầu tư. Nhờ vậy, khách hàng hiểu rõ mình đang trả tiền cho điều gì.
Đặc biệt với căn đang sử dụng, báo giá cần tách rõ phần bảo vệ, tháo dỡ, sửa hiện trạng, đồ mới và hạng mục kỹ thuật. Cách tách này giúp nhìn thấy chi phí thật của cải tạo. Nếu chỉ gộp thành đơn giá theo mét vuông, những khác biệt giữa giữ lại và thay mới rất dễ bị che mất.
Liên hệ tư vấn thiết kế nội thất Hà Nội Center Point
Nếu đang sở hữu căn hộ tại Hà Nội Center Point, hãy gửi mặt bằng và ảnh hiện trạng của chính căn hộ đó.
Tư liệu cũ của Art Home có thể là một bằng chứng về lịch sử dự án. Nhưng thiết kế mới vẫn phải bắt đầu bằng người đang sống trong nhà hôm nay.
Tôi nghĩ một căn hộ giữa nhịp đô thị không cần cố trở nên thật “tĩnh” bằng cách loại bỏ mọi thứ.
Nó chỉ cần đủ trật tự để khi trở về, người sống không phải tiếp tục xử lý thêm những nhiễu của một ngày bên ngoài.
Gia chủ có thể bắt đầu bằng một video ngắn đi từ cửa vào qua các phòng, kèm mặt bằng nếu có. Đồng thời, hãy chỉ ra ba điều đang gây bất tiện nhất trong đời sống hiện tại. Thông tin này thường có giá trị hơn một danh sách phong cách, vì nó cho kiến trúc sư biết chính xác căn hộ cần thay đổi ở đâu trước.
